De nieuwe hoofdzetel van NSI, een echte Luikse parel die IT-oplossingen en -diensten aanbiedt, is momenteel in aanbouw in Droixhe (Luik). Gelegen tussen de stadsboulevard en Liège Expo, is dit complex ontworpen om plaats te bieden aan maximaal 400 personen. Het eerste gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 8.000 m² verdeeld over vier verdiepingen, omvat voornamelijk kantoren en tal van IT-ruimtes. Op het gelijkvloers maakt een ruimte over twee niveaus het mogelijk om conferenties en opleidingen te organiseren. Het tweede, open gebouw van circa 7.000 m² over drie verdiepingen is bestemd voor parkeren: een fietsenparking bevindt zich naast de autoparking, uitgerust met talrijke laadpalen.
Een energieconcept gericht op duurzame prestaties
Om te streven naar koolstofneutraliteit – een ambitie van de CEGEKA-groep waartoe NSI behoort – werd het studiebureau greisch aangesteld voor de studies inzake speciale technieken, stabiliteit, energieconcept, BREEAM-certificering en duurzaamheid.
Het project omvatte onder meer studies naar de levenscycluskost (Life Cycle Cost), het gebruik van koolstofarm beton en de toepassing van open geothermie. Het streeft naar een BREEAM EXCELLENT-certificering.
Een fotovoltaïsch park van 403 kWp dekt 80% van de elektriciteitsbehoefte van het complex. Een deel van de panelen is op conventionele wijze op het dak geplaatst. Andere panelen, geïntegreerd in de gevel in de vorm van een architecturale luifel, hebben een dubbele functie: elektriciteitsproductie en zonwering. Deze oplossing werd door het bureau greisch geoptimaliseerd om maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht en tegelijk oververhitting van de ruimtes te beperken. De metalen draagstructuur werd specifiek bestudeerd om het extra gewicht van de fotovoltaïsche panelen te kunnen dragen.
De productie van thermische energie wordt verzekerd door warmtepompen. Net zoals bij het complex Libération maakt de nabijheid van de grondwatertafel, gelegen op -6 m ten opzichte van het maaiveld, aansluiting op open geothermie mogelijk. De warmtepompen voeden de omkeerbare actieve plafonds. Deze verwarmen of koelen de ruimtes via convectie en straling. Naast deze functies integreert deze esthetische oplossing ook akoestische isolatie, ventilatiemonden en verlichtingsarmaturen. De koeling van de belangrijkste IT-ruimte wordt verzekerd door een water/water-warmtepomp en een direct expansiesysteem, die elk 100% van de behoeften dekken (redundantie). De studies voor binnen- en buitenverlichting werden uitgevoerd door het bureau greisch.
Deze verschillende technieken worden gedurende één jaar gemonitord via een door het bureau greisch ontwikkeld instrument. Deze monitoring maakt het mogelijk de goede werking van de installaties te verifiëren.
Gevestigd op de voormalige site van de elektriciteitscentrale van Electrabel, hebben de twee gebouwen – kantoren en parking – een klassieke structuur van het type kolommen / balken / welfsels. De vloeren fungeren als schijfwerking voor de opname van horizontale belastingen (instabiliteit en windbelasting), door deze over te dragen naar de structurele kernen die de “ruggengraat” van het gebouw vormen. De aanwezigheid van talrijke diepe restanten in de ondergrond, soms tot meer dan 5 m diep, laat geen diepe funderingen toe. De gekozen oplossing bestaat uit grondverbetering door kalkstabilisatie over een diepte van 4 tot 6 m, in combinatie met een funderingsplaat die zorgt voor een gelijkmatige verdeling van de belastingen en de globale stabiliteit van het bouwwerk.
Deze nieuwe hoofdzetel kadert in de herwaardering van de wijk, net zoals de stadsboulevard, Liège Expo en het eindpunt van de tramlijn.
De actoren van het project
- Opdrachtgever: NSI
- Gedelegeerd bouwheer: Noshaq Immo
- Architect: Syntaxe – AAST (Atelier d’Architecture du Sart Tilman)
- Studiebureaus
- Stabiliteit – speciale technieken, EPB-verantwoordelijke, energieconcept, duurzaamheid, BREEAM-certificering: Bureau greisch
- Akoestiek: ATS
- Veiligheids- en gezondheidscoördinator: Génie Tec
- Aannemer: SM – Galère – Moury
- HVAC: Close
- Elektriciteit: SM Balteau-Newelec
