Le nouveau siège de NSI, véritable pépite liégeoise proposant des solutions et des services IT, est actuellement en construction à Droixhe (Liège). Situé entre le boulevard urbain et Liège Expo, ce complexe est dimensionné pour accueillir jusqu’à 400 personnes. Le premier bâtiment, d’une superficie d’environ 8000 m² sur quatre étages, abrite principalement des bureaux et de nombreux locaux destinés à l’IT. Au rez-de-chaussée, un espace sur deux niveaux permet d’organiser conférences et formations. Le second bâtiment ouvert de +/- 7000 m² sur trois étages est dédié au stationnement : un parking vélo cohabite avec celui pour les voitures, équipé de nombreuses bornes de rechargement.
Une conception énergétique tournée vers la performance durable
Pour tendre vers la neutralité carbone, volonté du groupe CEGEKA dont NSI fait partie, le bureau greisch a été mandé pour effectuer les études de Techniques Spéciales, de stabilité, de conception énergétique, de certification BREEAM et de durabilité.
Le projet a notamment fait l’objet d’études d’analyse du coût global (Life Cycle Cost), d’emploi de bétons bas carbone ou encore de recours à la géothermie ouverte. Il vise la certification BREEAM EXCELLENT.
Un parc photovoltaïque de 403kWc permet de couvrir 80% des besoins en électricité du complexe. Une partie des panneaux sont placés de manière conventionnelle en toiture. D’autres panneaux placés en façade, sous forme de casquette architecturale, ont une double fonctionnalité : production d’électricité et protection solaire. Cette solution a été optimisée par le bureau greisch pour profiter de la lumière naturelle tout en protégeant les locaux de la surchauffe. Leur structure métallique a fait l’objet d’une étude spécifique pour supporter le poids supplémentaire lié à la nature des panneaux photovoltaïques.
La production d’énergie thermique est assurée par des pompes à chaleur. Comme pour le complexe Libération, la proximité de la nappe phréatique, située à -6 m par rapport au sol, permet le raccordement à une géothermie ouverte. Les PAC alimentent les plafonds actifs réversibles. Ceux-ci, par convection et rayonnement, réchauffent ou rafraîchissent les locaux. Outre ces fonctions, cette solution esthétique intègre une isolation acoustique, les bouches de ventilation et les appareils d’éclairage. Le refroidissement de la salle IT principale est assuré par une PAC à eau et une PAC à détente directe couvrant chacune 100% des besoins (redondance) Les études d’éclairage intérieur et extérieur ont été menées par le bureau greisch.
Ces différentes techniques sont monitorées pendant un an, via un outil développé par le bureau greisch. Ce monitoring permet de vérifier le bon fonctionnement des installations.
Implantés sur l’ancien site de la centrale électrique d’Electrabel, les deux bâtiments, bureaux et parking, ont une structure standard du type colonnes / poutres / hourdis. Les planchers assurent un rôle de diaphragme pour la reprise des efforts horizontaux (instabilité et actions du vent), en transférant ces charges vers les noyaux structuraux qui constituent la « colonne vertébrale » du bâtiment. La présence de nombreux vestiges en profondeur dans le sol, parfois au-delà de 5 m, ne permet pas de recourir à des fondations profondes. La solution retenue consiste à améliorer le sol par chaulage sur une hauteur de 4 à 6 m, en complément d’un radier assurant la répartition des charges et la stabilité globale de l’ouvrage.
Ce nouveau siège s’inscrit dans la revalorisation du quartier, à l’instar du Boulevard urbain, de Liège-Expo ou du terminus de la ligne de tram.
Les acteurs du projet
- Maître d’ouvrage : NSI
- Maître d’ouvrage délégué : Noshaq Immo
- Architecte : Syntaxe — AAST (Atelier d’Architecture du Sart Tilman)
- Bureau d’études
- Stabilité — Techniques Spéciales, Responsable PEB, conception énergétique, durabilité, certification BREEAM : Bureau greisch
- Acoustique : ATS
- Coordinateur sécurité-santé : Génie Tec
- Entrepreneur : SM — Galère — Moury
- HVAC : Close
- Électricité : SM Balteau-Newelec
