ZIN in No(o)rd à Bruxelles
Le projet (Surf. : 110 000 m² – Vol. 346 000 m³) consiste en la reconversion des tours WTC I & II, pour lequel nos équipes effectuent une mission complète de stabilité, d’étude et de conseil en circularité, en collaboration avec les architectes Jaspers-Eyers & 51N4E.
Le nouveau bâtiment, qui culmine à 128 m de haut, connecte deux tours existantes par un grand volume constitué d’étages de doubles hauteurs, ce qui implique une augmentation significative de la prise au vent et des efforts (essais en soufflerie). La connexion structurelle des deux noyaux permet un comportement conjoint tirant bénéfice de la capacité maximale de chaque noyau et la limitation des renforcements nécessaires.
La structure du volume « capable » comporte des portées de 15 m entre colonnes afin d’offrir une flexibilité totale dans l’utilisation du bâtiment et des structures de déviation métallique sont prévues sur les premiers niveaux de manière à utiliser les fondations actuelles.
Le bâtiment repose sur 5 niveaux de sous-sol existants, ce qui nécessite des renforcements de colonnes, de voiles et de fondations.
L’ensemble accueille 70.000 m² de bureaux, 5.000 m² de coworking, 127 appartements, 240 chambres d’hôtel, ainsi que des espaces de sport, de loisirs, de restauration, des commerces et 1.185 places de parking en sous-sol (837 places voitures et 348 places vélos).
La durabilité dans le ZIN
La circularité fait partie intégrante du projet, l’outil GRO a été utilisé à toutes les étapes du projet.
La mission de stabilité a intégré la réhabilitation d’éléments de la structure et la conservation en place de matériaux. La phase de diagnostic exhaustif de l’existant et l’étude approfondie des éléments maintenus a permis de poser les bases du projet.
La structure existante est conservée au maximum bien qu’elle changeait d’affectation et allait subir des augmentations de contraintes conséquentes.
Après une analyse détaillée, il a été décidé de déconstruire les planchers existants pour répondre aux critères de confort (acoustique, technique) actuels et à la modularité/flexibilité.
Le maintien des 2 noyaux permet de laisser en place 2 x 8 000 m³ de béton. Il en est de même pour la structure du sous-sol à concurrence de 50 000 m³ de béton.
Afin de diminuer l’impact du projet, une filière béton circulaire certifié Cradle to Cradle a été mise en place.
Au total pour le projet ZIN, ce sont 65% du bâti qui sont réhabilités et 30 000 t de béton démantelé qui sont réutilisés dans le nouveau béton.
Mission
Mission complète de stabilité