VOLTA – Nouveau siège de NSI à Droixhe

Le projet VOLTA s’étend sur une superficie totale de 19 500 m² et est développé pour le compte de NSI, une entreprise spécialisée dans le secteur informatique. Ce programme comprend la construction d’un immeuble de bureaux de cinq niveaux (R+4) d’une surface de 7 600 m², un parking aérien sur quatre niveaux (R+3) de 7 100 m² et l’aménagement des espaces extérieurs totalisant 4 800 m². Il est situé à Droixhe, dans la ville de Liège, le long de l’Avenue Georges Truffaut et à proximité directe du nouveau boulevard urbain (A25/E25).

L’immeuble de bureaux inclut divers espaces tels qu’une zone d’accueil, un centre de conférences avec auditoire, une cafétéria, des bureaux, des salles de réunion, des locaux techniques, ainsi qu’une salle dédiée aux équipements informatiques (IT). Ses façades nord sont dotées de vastes baies vitrées offrant une abondante lumière naturelle et une vue dégagée sur la Meuse. Pour limiter les risques de surchauffe, la façade sud est équipée de casquettes photovoltaïques, complétées par des panneaux solaires installés en toiture, générant ainsi une puissance globale de 232 kWc.

Le système de production thermique repose sur deux pompes à chaleur air/eau réversibles et une pompe à chaleur eau/eau à quatre tubes, permettant simultanément le chauffage et la climatisation des espaces. Ces installations sont intégrées à des plafonds réversibles, qui assurent confort thermique en toutes saisons. Les zones à forte occupation situées en façade sud bénéficient par ailleurs de ventilo-convecteurs encastrés au sol pour un confort accru. La salle informatique principale dispose d’un système redondant grâce à deux armoires frigorifiques capables de répondre chacune à 100 % des besoins de refroidissement.
La ventilation et le traitement d’air sont pris en charge par deux unités double flux équipées de récupérateurs d’énergie, fonctionnant exclusivement avec de l’air neuf. Ces dispositifs incluent des variateurs de fréquence ajustant automatiquement les débits en fonction du niveau de CO2 détecté dans les espaces fortement occupés. De plus, un humidificateur intégré permet de maintenir un taux d’humidité relatif entre 40 et 60 % H.R.

Une installation d’extinction automatique par gaz inerte protège la salle IT principale et le local UPS. Les différentes infrastructures sont pilotées via un système de Gestion Technique Centralisée (GTC).

En outre, chaque bâtiment – bureau et parking – est doté d’un transformateur de 800 kVA. Cette configuration permet d’installer dès le départ 64 bornes de recharge pour véhicules électriques avec la possibilité d’ajouter rapidement 40 bornes supplémentaires. Si la demande énergétique venait à augmenter, des réserves sont prévues pour accueillir un troisième transformateur dans le parking.

L’éclairage fonctionnel, décoratif et de sécurité repose intégralement sur la technologie LED. Dans les espaces de travail, un système de gestion lumineuse (dimming) équipé de capteurs photoélectriques ajuste automatiquement le niveau d’éclairage en fonction de la lumière naturelle.

Par ailleurs, le câblage structuré répond aux standards avancés avec un type 6A F/UTP. Le bâtiment est également sécurisé grâce à des systèmes performants englobant détection incendie généralisée, contrôle d’accès, détection d’intrusion, vidéosurveillance et vidéo-parlophonie.

Conformément à l’engagement environnemental fort de NSI visant une neutralité carbone, ainsi qu’à l’approche énergétique innovante adoptée pour ce projet, l’ensemble atteint les standards NZEB (Nearly Zero Energy Building) et vise une certification « BREEAM EXCELLENT ».