Gastronomia – Renovatie van voormalige industriële hallen en bouw van gebouwen voor gemengd gebruik
In het centrum van Seraing maakt het project Gastronomia deel uit van de verbouwing van voormalige industriële hallen tot een atypische locatie die voedingswinkels, een foodcourt, een coworkingruimte en een aangelegde parkeerplaats in de open lucht samenbrengt.
Het project initieert ook de stedelijke transformatie van grote voormalige industriële percelen in gebieden die voornamelijk bestemd zijn voor woningen, buurtwinkels en kantoren.
De Hal (3.300m²) herbergt een grote ruimte (2.100m²) gewijd aan markten, concerten, enz., een foodcourt en winkeltjes (1.200m²), en een coworkingruimte (1.750m²) op de tussenverdieping van de hal. De aangelegde parkeergarage (5.200m²) heeft 166 parkeerplaatsen en veel ruimte voor 2-wielers.
De nieuwe gebouwen bestaan uit winkels en diensten (1.550m²) op de begane grond en 93 appartementen (8.300m²) op de bovenste verdiepingen.
Het aanbod van woningen is divers wat betreft oriëntatie, type en volume. De nadruk ligt altijd op natuurlijke verlichting. Elke woning heeft zijn eigen buitenruimte.
Gebaseerd op het zoeken naar stedelijke continuïteit en de behoefte aan porositeit, weeft het project banden met de omringende context, inclusief de volumes en materialen.
Ontwikkelingen worden op een alomvattende manier doordacht, met een zacht beheer dat de Watercode respecteert door infiltratie aan te moedigen en lozingen op het netwerk te beperken. Groene zones worden gemaximaliseerd (groene eilanden, beplante valleien, regentuinen, enz.) en doorlaatbare materialen krijgen de voorkeur (grasplaten, stenen, enz.) in overeenstemming met de gebruiks-, onderhouds- en veiligheidsvereisten van de site.
Vanaf de Cockerillstraat biedt een voetgangerspad een manier om de Hal te ontdekken en binnen te gaan.
De gevels van de wooneenheden zijn voornamelijk van baksteen, een tijdloos en duurzaam materiaal dat verkrijgbaar is in verschillende stijlen. De Hal is bekleed met metalen gevelbekleding en polycarbonaat panelen.
Zadeldaken bedekken de meeste nieuwe gebouwen. Slechts af en toe zijn er platte daken gepland aan de binnenkant van blokken. Deze platforms worden beplant met vegetatie of gebruikt voor technische installaties.
Structureel zijn de ingrepen in de bestaande gebouwen beperkt. De structuur van de nieuwe gebouwen is ontworpen met een systeem van balken en kolommen op de begane grond en kalkzandsteen metselwerk op de verdiepingen.
Opdracht
Volledige opdracht van architectuur en stabiliteit