Op het Kirchberg-plateau in Luxemburg worden momenteel woongebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 36.000 m² gebouwd. Op een onbebouwd terrein in deze emblematische wijk (met onder andere de Philharmonie Luxembourg, Europese instanties en het hoofdkantoor van Arcelor) verrijst het project tussen de John F. Kennedylaan en de Rue du Fort Thüngen. Het geheel is opgedeeld in twee percelen.
Het eerste perceel bestaat uit vier torens van maximaal dertien bouwlagen, onderling verbonden door een sokkel. Aan de zijde van de Rue du Fort Thüngen, die lager ligt dan de John F. Kennedylaan, worden townhouses voorzien. Perceel 2 volgt een soortgelijke configuratie, met maximaal zes niveaus voor de appartementen. Talrijke terrassen ritmeren de gebouwen, die onderling verbonden zijn door landschappelijke esplanades. In totaal verrijzen meer dan 245 nieuwe woningen.
Een geoptimaliseerde aanpak
De indeling van de woningen, die van verdieping tot verdieping weinig repetitiviteit vertoont, evenals de onderbreking van de kernen ter hoogte van de parkings, vormden aanzienlijke structurele uitdagingen. Om maximaal ondergrondse ruimte vrij te maken (circulaties en parkeerplaatsen), worden talrijke verticale dragende elementen niet doorgezet, wat het ontwerp verder complex maakt.
Om aan deze beperkingen het hoofd te bieden, ontwikkelden de ingenieurs een oplossing op basis van wandliggers, gecombineerd met hogesterktebeton, dat doelgericht wordt toegepast op de meest belaste zones.
Op een rotsachtige ondergrond (mergel) geplaatst, rusten de gebouwen op een geoptimaliseerde funderingsplaat waarvan de gebruikelijke dikte slechts 25 cm bedraagt. Deze slankheid, mogelijk gemaakt door een gedetailleerde modellering van het gedrag van zowel de ondergrond als het beton, maakt het mogelijk het betonvolume en de staalhoeveelheden te halveren in vergelijking met een klassieke ontwerpaanpak. De optimalisatie draagt ook bij aan het beperken van de hoeveelheid uit te graven gesteente, wat het project beter doet aansluiten bij een duurzame aanpak.
De windkrachten en de gronddrukverschillen, versterkt door het hoogteverschil tussen de John F. Kennedylaan en de Rue du Fort Thüngen, worden opgevangen door de beschikbare wanden. Voor perceel 2 zijn funderingsputten van 1 tot 6 meter diepte voorzien om de algemene stabiliteit te verzekeren.
De actoren van het project
- Opdrachtgever: SNHBM
- Architect: STDM
- Studiebureau Stabiliteit: Bureau greisch
- Studiebureau Speciale Technieken: SNHBM
- Aannemer: Soludec
- Landschapsarchitect: Art & Landscape Architecture
