Soms ervaren als een beperking, zijn BIM-modellen krachtige bondgenoten voor grootschalige projecten. Een praktijkvoorbeeld.
Het oude gebouw van het Centre de Communication Nord (CCN) werd tussen 2023 en eind 2024 gesloopt. Op deze locatie zal een volledig nieuw project verrijzen, bestaande uit vier gebouwen met een totale oppervlakte van 160.000 m², waarin woningen, kantoren en diverse voorzieningen zoals winkels en diensten worden geïntegreerd. Dit ambitieuze project zal dit stedelijk knooppunt diepgaand transformeren en de buitenruimtes herdefiniëren door verschillende leefruimtes te creëren.
Een van de grootste uitdagingen is het bouwen van de nieuwe gebouwen op de bestaande ondergrondse structuren, waar metrolijnen doorheen lopen, met minimale hinder tijdens de bouwfase en daarna.
Bureau greisch werd vanaf de ontwerpfase bij dit project betrokken, met name door zijn stabiliteitsexperts. Een van de belangrijkste deliverables van dit project is de meetstaat van de structurele elementen van de gebouwen. Dit proces, dat vaak veel tijd kost, was bijzonder complex gezien de omvang van het project.
Om deze taak te vereenvoudigen, ontwikkelde het BIM-team van bureau greisch een Revit-extensie via de API (Application Programming Interface) voor modelleurs en een zelfstandige applicatie voor ingenieurs, gebaseerd op een database waarin de BIM-modellen worden beheerd. Deze tools genereren automatisch een meetstaat gekoppeld aan de verschillende posten van het lastenboek. De gegevens worden geverifieerd aan de hand van een reeks strikte regels. In de negen BIM-modellen van het CCN werden meer dan 400.000 gegevensvalidaties uitgevoerd voor 31.500 objecten, verspreid over 228 lastenboekposten.
De BIM-objecten, die een unieke identificatiecode hebben, zijn eenvoudig terug te vinden in zowel de native modellen als in de deliverables, zoals plannen, meetstaten en IFC-bestanden. De controle en actualisering van metadata zorgen voor kwaliteit en consistentie gedurende het hele proces, wat ten goede komt aan alle betrokken partijen: de opdrachtgever, de aannemer en bureau greisch, voor een interne eindcontrole.
Daarnaast zorgt ons BIM-ontwikkelingsteam ervoor dat uniformiteit wordt gegarandeerd binnen al onze vakgerichte software, wat de interoperabiliteit binnen ons bureau en met onze partners vergemakkelijkt. Dit globale proces, dat zal worden toegepast op al onze toekomstige projecten, verzekert de kwaliteit en betrouwbaarheid van de hoeveelheidsbepalingen en biedt tegelijkertijd een aanzienlijke tijdsbesparing.
- Opdrachtgever: CCN Développement (AG Real Estate, ATENOR)
- Architect: Architectesassoc en DDS+
- Studiebureau stabiliteit: bureau greisch